「賃貸不動産経営管理士」とは 賃貸不動産（アパート・マンションなど）の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。 では「賃貸不動産管理業」とは 「賃貸不動産管理業」の業務内容は、オーナー様から賃貸不動産の管理業務を委託…

家賃ってどうやって決めているの？ 大家さんの意向？ 管理会社が決めている？ 最終的には大家さんの判断ですが「相場」が大きく影響します。 相場を決める要因を分類すると以下のとおり ①立地 ②部屋の広さ ③建物の築年数 ④…

賃貸不動産業界での繁忙期は一般的に、１月～３月とされております。 これは「入学」「就職」「転勤」などにより、人の移動が多く起こる時期＝引っ越し、特に賃貸物件への入居が増える時期だからといった理由があります。 この時期が変わる…

現在、賃貸借契約は「来店不要」で行えるということをご存知ですか？ 不動産契約（賃貸借契約、売買契約）時には契約前に、不動産取引業法 第35条に定められた「重要事項説明」を行う必要があります。 これは「宅地建物取引士」という資格を…

AI？Iot？RPA？アニメで描かれた世界が！5月、6月とサンホーム岡山では 現在の賃貸状況や投資状況について首都圏でご活躍中の 大家MASAさん 小村社長 正鬼先生 にご講演いただきました。 そしてその中で今回は賃貸の今というお話を書かせていただ…

不動産業界で一番忙しい繁忙期も終わりました。 新入学生や新卒の方など多くの方がこの時期にお部屋探しをされたと思います。ご希望 通りのお部屋は見つかりましたでしょうか？？ お部屋探しをされるうえで、皆さまが重要視される点は何でしょう…