「不動産一括査定」というものをご存知ですか？簡単に仕組みをご説明します。 一括査定とは言葉の通り「一つの査定サイトに情報を登録するだけで複数の不動産会社に査定を依頼できる」というもの。 「保険」や「車」などもインターネットで簡単に…

令和3年3月23日、令和3年度の地価公示が発表されました。 不動産に馴染みのない方にとっては地価公示（ちかこうじ）とはあまり聞きなれない言葉だと思いますので、簡単にまとめてみました。 地価公示を知ろう！ ①地価公示とは？ …

岡山市は令和３年３月１５日から 倉敷市は令和３年３月３１日から 都市再生特別措置法に基づく立地適正化計画の公表（運用）が行われます。 何だか難しそうな名前がついていますが、簡単にご説明すると・・・ 【現在の市街地の問…

「グリーン住宅ポイント制度」はご存知ですか？ 新型コロナウィルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るために、一定の性能を有する住宅を取得するものに対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品などと…

収益物件が欲しいけど、どんな物件買えばいいの？「収益物件欲しいんだけど、何かない？」って、よく聞かれます。 でも、売る人にも買う人にもメリットがあって、初めて契約成立になりますよね。 という事で、購入をお考え中の方々に 検討のステッ…

皆様、営業マンに「早く決めたほうが良いですよ」と言われた経験はありませんか？ 「どうせ営業トークでしょ」と思われる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし営業マンも、さすがに何の根拠もなくそんなことを言っているわけでは…

「賃貸不動産経営管理士」とは 賃貸不動産（アパート・マンションなど）の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。 では「賃貸不動産管理業」とは 「賃貸不動産管理業」の業務内容は、オーナー様から賃貸不動産の管理業務を委託…

家賃ってどうやって決めているの？ 大家さんの意向？ 管理会社が決めている？ 最終的には大家さんの判断ですが「相場」が大きく影響します。 相場を決める要因を分類すると以下のとおり ①立地 ②部屋の広さ ③建物の築年数 ④…

相次ぐ水害。 毎年のように日本のどこかで豪雨が生じ、大規模な災害が起こる。 なぜ、このような状況になってしまったのか。 地球温暖化が原因などといわれておりますが、そのあたりは専門家のご意見をお聞きください。 私どもは不動産の専…

「道路」にも種類があるってご存知ですか？ 不動産屋がいう「道路」とは「建築基準法上の道路」のことです。 不動産屋はまず、その道路が「法定外道路」ではないかどうかを調べます。 「法定外道路」とは、建築基準法上の認定を受けていない…